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ETIMA Conseils & Expertise, cabinet d’expertise comptable situé à HOERDT dans le Bas-Rhin accompagne les particuliers dans la constitution et la gestion de leur SCI mais aussi dans la mise en place et le suivi de leur location meublée.
L’achat d’un bien immobilier est une solution pour diversifier vos revenus et préparer la transmission de votre patrimoine.
Il est nécessaire de prendre le temps de peser les avantages et inconvénients entre nom propre et société. La société civile immobilière (SCI) peut être un outil patrimonial et juridique intéressant lorsque l’on souhaite louer des biens immobiliers.
L’achat au sein d’une SCI permet notamment de mieux gérer votre patrimoine et d’augmenter votre capacité financière.
La gestion immobilière au sein d’une SCI est facilitée.
Notre mission consiste à vous accompagner dans :
Lorsque vous louez un logement meublé vous exercez une activité commerciale et non civile.
Le choix entre le statut du Loueur en Meublé Professionnel (LMP) et le statut du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) est principalement lié au montant du loyer :
Si les revenus de vos locations meublées ne constituent pas votre source principale de revenus (< 50 %) le statut LMNP pourra être conservé.
Dans la plupart des cas, le statut LMNP sera donc retenu.
L’activité de loueur en meublé non professionnel (LMNP) peut être soumise au régime micro-BIC ou au régime réel.
Nous intervenons dans ce second cas (régime réel) afin de vous assister dans toutes les démarches administratives, comptables et fiscales et vous apporter un conseil personnalisé.
L’étude de votre projet Rentabilité, recherche de financement, adhésion ou non à un centre de gestion, etc.
La déclaration de votre activité via le formulaire P0i
Le contrôle de vos pièces comptables
L’établissement et la télétransmission de la liasse fiscale
Par ailleurs, notre plateforme numérique vous permet de stocker vos documents en ligne (factures, baux, emprunt etc.) afin d’y avoir accès à tout moment.
Notre cabinet vous accompagne et vous guide dans la gestion de votre patrimoine immobilier.
